Nach der ersten Besichtigung ging plötzlich alles sehr schnell.
Und gleichzeitig fühlte sich alles erstaunlich… unsicher an.

Denn zwischen der Entscheidung für ein Haus und dem Moment, in dem es wirklich „deins“ ist, liegt eine Phase, die sich ein bisschen anfühlt wie Schwebe zwischen Realität und Möglichkeit.

Bank, Finanzierung, Notar

Die ersten Termine waren die klassischen Schritte:

• Gespräch mit der Bank und Finanzierung klären
• Unterlagen zusammentragen
• Notartermin vorbereiten und schließlich unterschreiben

Dieser Moment beim Notar ist einerseits ziemlich nüchtern – viele Seiten Papier, viele Paragrafen – und andererseits doch ein kleiner Meilenstein.

Denn mit der Unterschrift wird aus einer Idee plötzlich ein verbindlicher Plan.

Die Nachricht, die wir vorher nicht auf dem Radar hatten

Mitten im Notartermin kam allerdings eine Information, die wir vorher so nicht kannten.

Die Stadt Bamberg hat bei Immobilien in der Altstadt ein kommunales Vorkaufsrecht.
Das bedeutet: Die Stadt kann innerhalb einer bestimmten Frist entscheiden, an unserer Stelle in den Kaufvertrag einzutreten.

Mit anderen Worten:
Wir hatten unterschrieben – aber es war noch nicht endgültig sicher, dass wir das Haus auch wirklich bekommen.

Das war ehrlich gesagt ein kleiner Schockmoment.

Warten auf die Verzichtserklärung

Also begann eine Phase, die wahrscheinlich jeder kennt, der schon einmal eine Immobilie gekauft hat:

Warten.

Warten darauf, dass die Stadt offiziell erklärt, dass sie auf ihr Vorkaufsrecht verzichtet.

Und während man wartet, passiert etwas Interessantes:
Die Dinge, die sich vorher abstrakt angefühlt haben, werden plötzlich sehr konkret.

Denn die ersten Rechnungen lassen nicht lange auf sich warten:

• Maklerprovision
• Notarkosten
• Grundschuld / Grundbuch
• diverse Gebühren

Alles fühlt sich plötzlich sehr real an – obwohl formal noch etwas Entscheidendes offen ist.

Termin beim Denkmalamt und Baureferat

Parallel dazu hatten wir einen ersten Termin bei Denkmalamt und Baureferat.

Und der war – überraschend positiv.

Die Kernaussage war im Grunde:

Fast alles ist möglich.

Es gibt allerdings drei klare Leitplanken:

• Die Stadtmauer bleibt unangetastet (Denkmalschutz)
• Fassade und Dach bleiben erhalten (Ensembleschutz)
• Brandschutz muss sauber gelöst werden

Innerhalb dieser Grenzen gibt es aber erstaunlich viel Spielraum.

Und genau das war die erste echte Bestätigung dafür, dass unser Bauchgefühl aus der Besichtigung vielleicht doch nicht ganz falsch war.

Ein merkwürdiger Zustand

Diese Phase fühlt sich schwer zu beschreiben an.

Einerseits ist noch nicht alles endgültig entschieden.
Andererseits laufen die Dinge bereits an.

Es ist ein bisschen wie ein Projekt, das noch in der Schwebe hängt – und gleichzeitig schon begonnen hat.